住まい探しのお手伝い

・業者買取できる市場価格の６～７割程度の価格では無く、エンドユーザー向けの市場価格を前提に査定させて頂き、販売活動を開始するからです。

・本業が税理士事務所であり、固定収入を確保しているため、会社の経営成績や担当者の営業成績の問題で、売主様を強く説得して、半ば強引に速く契約を取り付けるという動機が無いからです。

・お預かりした物件が空き家だった場合、状態を良好に保つための、週１回の定期的な現況チェック、清掃、草むしり、ゴミ回収等を行っております。また、ポータルサイトやレインズにおける反響動向に細心の注意を払い、適宜、販売活動を工夫するとともに、売主様への現状の報告を文章にてしっかりと行い、売主様との情報の共有化を常に図っているため、正確な販売活動を展開できるからです。

・売主側の販売活動の期間、売却の動機等を把握して、価格交渉において、どのくらい指値ができるのかをいち早く分析できるからです。

・日頃から各市町村における取引価格と、不動産適正取引推進機構の首都圏における成約価格、成約件数のデータを把握し、ミクロとマクロの両方から、正確な交渉価格の分析をしているからです。

・買主様が今後抱えることになる住宅ローン等の大きなご負担を考えると、ご希望物件を１円でも安くご購入頂きたいという信念を持っているからです。

・契約時において、仲介手数料の半金を頂くことは致しません。登記、決済、鍵の引渡しをしっかりと確認させて頂いてから、仲介手数料を拝受しております。

・重要事項説明と契約書の作成において、お客様の御意向をしっかりと聞き取りさせて頂いてから、特約を設け、書類を作成させて頂いております。お客様の御意思を無視した機械的な重要事項説明書と契約書の作成は致しません。

・決済日に住宅融資額がお客様の御口座に振り込まれて残代金決済に至るまで、細心の注意を払い、迅速に手続きをさせて頂いております。同時並行して安心できるリフォーム工事業者の手配等もしっかりと行い、お客様のお役に立てるようにサポート致します。